สถานการณ์อสังหาริมทรัพย์ไทย 5 เดือนแรกของปี 53 มีมูลค่าลดลงเมื่อเทียบกับปีที่แล้วร้อยละ 5

ประชาไททำหน้าที่เป็นเวที เนื้อหาและท่าที ความคิดเห็นของผู้เขียน อาจไม่จำเป็นต้องเหมือนกองบรรณาธิการ

ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าทรัพย์สินไทย (AREA) แถลงเกี่ยวกับสถานการณ์ล่าสุดของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ 5 เดือนแรกเปิดตัวแล้ว 111 โครงการรวมมูลค่า 6.5 หมื่นล้านบาท โดยจำนวนหน่วยเปิดขายมากขึ้นเมื่อเทียบกับปีก่อนร้อยละ 45 แต่มูลค่าลดลงร้อยละ 5 คาดทั้งปี 53 จะมีโครงการที่อยู่อาศัยใหม่ 266 โครงการ รวม 69,233 หน่วย มูลค่า 1.5 แสนล้านบาท

ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าทรัพย์สินไทย บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส ได้สำรวจการเปิดตัวโครงการอสังหาริมทรัพย์ต่อเนื่องรายเดือนตั้งแต่ เดือนมกราคม พ.ศ.2537 ได้สรุปรวบรวมสถานการณ์เฉพาะในช่วง 5 เดือนแรกของปี 2553 เทียบกับปี 2552 มีผลสรุปดังนี้

1. ในรอบ 5 เดือนแรกมีการเปิดตัวโครงการทั้งหมด 111 โครงการ 28,374 หน่วย รวมมูลค่า 65,019 ล้านบาท เฉลี่ยหน่วยละ 2.291 ล้านบาท

 2. เมื่อเทียบกับ 5 เดือนแรกของปีที่แล้วจำนวนโครงการใกล้เคียงกัน แต่ปี 2553 มีจำนวนหน่วยเปิดขายมากขึ้นถึง 45% แต่มูลค่ากลับลดลงกว่า 5 เดือนแรกของปีที่แล้ว 5% ที่สำคัญราคาเฉลี่ยลดลง 35% เนื่องจากปีที่แล้วราคาสินค้าใหม่เปิดตัวเฉลี่ยหน่วยละ 3.504 ล้านบาท

3. คาดว่าในปี 2553 ทั้งปี จะมีโครงการที่อยู่อาศัยเปิดใหม่ 266 โครงการ รวม 69,233 หน่วย รวมมูลค่า 156,046 ล้านบาท หรือเฉลี่ยหน่วยละ 2.254 ล้านบาท

4. ในกรณีโครงการอสังหาริมทรัพย์ทั้งหมดที่รวมอสังหาริมทรัพย์อื่นแล้ว ทั้งปี 2553 นี้จะเปิดตัว 271 โครงการ ลดลงกว่าปีที่แล้ว 6% แต่จะมีจำนวนหน่วยเพิ่มขึ้น 24% คือเป็น 72,576 หน่วย อย่างไรก็ตามมูลค่าโครงการอสังหาริมทรัพย์ทั้ง หมดในปี 2553 จะมี 258,938 ล้านบาท ซึ่งลดลง 15%

5. ที่น่าสนใจมากประการหนึ่งคือ บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) เปิดตัวโครงการถึง 24 โครงการในรอบ 5 เดือนแรกของปี 2553 หรือเท่ากับ 22% ของทั้งตลาด รวมจำนวน 8,630 หน่วย หรือ 31% ของทั้งตลาด และมีมูลค่าประมาณ 11,834 ล้านบาท หรือเท่ากับ 19% ของทั้งตลาด

 

เกี่ยวกับผู้แถลง:
ดร.โสภณ พรโชคชัย (sopon@area.co.th) ประธานกรรมการบริหาร ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าทรัพย์สินไทย บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส หรือ AREA (www.area.co.th): ในฐานะศูนย์ข้อมูล-วิจัยและประเมินค่าทรัพย์สินที่มีฐานข้อมูลภาค สนามขนาดใหญ่ที่สุด ได้รับ ISO 9001-2008 ทั้งระบบแห่งแรกในฐานะที่ปรึกษาอสังหาริมทรัพย์ ในประเทศไทย ได้รับรางวัลจรรยาบรรณดีเด่น และเป็นสมาชิก UN Global Compact อีกด้วย

ร่วมบริจาค สนับสนุนการทำงานของ 'ประชาไท' ร่วมสร้างและรักษาสื่อเสรี Prachatai.com (ไม่มีขั้นต่ำ)

โอนเงิน บัญชีกรุงไทย 091-0-10432-8 "มูลนิธิสื่อเพื่อการศึกษาของชุมชน FCEM"

โอนเงิน PayPal / บัตรเครดิต https://PayPal.me/Prachatai (รายงานยอดบริจาคสนับสนุน)

ติดตามประชาไทอัพเดท ได้ที่:
เฟซบุ๊ก https://fb.me/prachatai
ทวิตเตอร์ https://twitter.com/prachatai
LINE ไอดี = @prachatai

แสดงความคิดเห็น

พื้นที่ประชาสัมพันธ์