อัพเดทล่าสุดเมื่อ 9 ชั่วโมง 20 นาที ที่ผ่านมา

ปัตตานีเพลสเดินหน้าสร้างศูนย์การค้า เผยอุปสรรคใหญ่ลงทุนในชายแดนใต้

โมเดลโครงการปัตตานีเพลส นายอิบรอเฮ็ง เจะอาลี ประธานกรรมการบริหาร (CEO) บริษัท ดีอาร์เอสดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด เจ้าของโครงการปัตตานีเพลส อำเภอเมือง จังหวัดปัตตานี เปิดเผยว่า ขณะนี้มีแนวโน้มที่ดีว่า ธนาคารอิสลามแห่งประเทศไทยจะอนุมัติสินเชื่อเพื่อก่อสร้างอาคารศูนย์การค้า Pattani Mall สูง 5 ชั้น ขนาดพื้นที่ 5,700 ตารางเมตร มูลค่าก่อสร้างทั้งสิ้น 280 ล้านบาท เนื่องผ่านการวิเคราะห์มูลค่าทางการตลาดแล้ว รอเพียงที่ประชุมคณะกรรมการของธนาคารอิสลามแห่งประเทศไทยมีมติอนุมัติเท่านั้น นายอิบรอเฮ็ง เปิดเผยต่อไปว่า ได้ขอสินเชื่อจากธนาคารอิสลามแห่งประเทศไทย เพื่อดำเนินโครงการนี้ประมาณ 100 ล้านบาทเศษ เพื่อให้การก่อสร้างอาคารศูนย์การค้า Pattani Mall แล้วเสร็จ ปัจจุบันได้ตอกเสาเข็มแล้วและขึ้นเสาแล้ว โดยจะเร่งก่อสร้างเพื่อให้เปิดทันในช่วงกลางปี 2555 ส่วนงบประมาณที่เหลือเป็นเงินทุนของบริษัทฯ “เหตุที่เชื่อว่าธนาคารอิสลามแห่งประเทศไทยจะอนุมัติสินเชื่อ เนื่องจากที่ผ่านมาโครงการก่อสร้างอาคารที่พักอาศัย หรือ คอนโดเทลจำนวน รวม 4 อาคาร รวม 236 หน่วย ซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของโครงการปัตตานีเพลส ได้ขายได้เกือบหมดแล้ว เหลือเพียง 30 หน่วยเท่านั้น ส่วนอาคารสำนักงาน จำนวน 13 ห้อง ได้ขายไปหมดแล้ว จึงคิดว่าทำให้ธนาคารอิสลามแห่งประเทศไทยมีความมั่นใจที่จะปล่อยสินเชื่อให้ แม้โครงการตั้งอยู่ในพื้นที่จังหวัดชายแดนภาคใต้ที่กำลังเกิดเหตุไม่สงบก็ตาม” นายอิบรอเฮ็ง กล่าว นายอิบรอเฮ็ง เปิดเผยอีกว่า สำหรับโครงการต่อไปของบริษัท ดีอาร์เอสดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด คือ การก่อสร้างอาคารที่พักอาศัยจำนวน 245 หน่วย บริเวณถนนปุณณกันฑ์ อำเภอหาดใหญ่ จังหวัดสงขลา ซึ่งไม่น่าจะมีปัญหาเรื่องการขอสินเชื่อจากธนาคาร เนื่องจากไม่ได้อยู่ในพื้นที่ที่มีปัญหาความไม่สงบเหมือนในพื้นที่จังหวัดปัตตานี นายวรวิทย์ บารู’ สมาชิกวุฒิสภา (ส.ว.) จังหวัดปัตตานี ในฐานะประธานที่ปรึกษาบริษัท ปัตตานี มอลล์ จำกัด ผู้บริหารโครงการปัตตานีเพลส เปิดเผยว่า การดำเนินโครงการปัตตานีเพลสมีอุปสรรคอย่างมาก โดยเฉพาะการจัดหางบประมาณในการก่อสร้าง เนื่องจากความไม่มั่นใจของแหล่งเงินกู้ โดยเฉพาะธนาคารทั้งในและต่างประเทศ เพราะโครงการตั้งอยู่ในพื้นที่จังหวัดปัตตานี ที่กำลังเกิดเหตุการณ์ไม่สงบอยู่ นายวรวิทย์ เปิดเผยต่อไปว่า ที่ผ่านมาโครงการปัตตานีเพลสได้หยุดชะงักไประยะหนึ่ง เนื่องจากขนาดสภาพคล่องทางการเงิน รวมทั้งขาดแรงงานทดแทนแรงงานชาวอีสานที่หนีกลับบ้านเนื่องจากได้รับผลกระทบจากเหตุการณ์ไม่สงบ จนกระทั่งสามารถรวบรวมเงินทุนจากสหกรณ์ออมทรัพย์อิสลามหลายแห่งในภาคใต้และกรุงเทพมหานครได้กว่า 80 ล้านบาท จนสามารถก่อสร้างอาคารที่พักอาศัยได้เสร็จ และขายไปแล้วเกือบทั้งหมด นายวรวิทย์ เปิดเผยอีกว่า สำหรับโครงการก่อสร้างอาคารศูนย์การค้า Pattani Mall ทางบริษัท ปัตตานี มอลล์ จำกัด เคยขอสินเชื่อจากธนาคารหลายแห่งมาแล้ว เช่น ธนาคารพัฒนาวิสาหกิจขนาดกลางและขนาดย่อมแห่งประเทศไทย หรือ SMEs Bank ซึ่งได้รับการอนุมัติ แต่ทางบริษัทได้ปฏิเสธไปก่อน เนื่องจากไม่ต้องการเงินกู้ที่มีดอกเบี้ย จึงขอสินเชื่อไปที่ธนาคารซีไอเอ็มบี หรือ CIMB Bank ของประเทศมาเลเซีย แต่ถูกธนาคารแห่งประเทศไทยแนะนำว่า การลงทุนใน 3 จังหวัดชายแดนใต้มีความเสี่ยง CIMB Bank จึงไม่กล้าให้เงินกู้ “CIMB Bank ต้องการให้เงินกู้ แต่ต้องมีคนมาเลเซียมาค้ำประกันด้วย ทางบริษัทฯจึงไม่ต้องการ เพราะค่อนข้างลำบาก ผมจึงถามเครือข่ายสหกรณ์อิสลามภาคใต้ว่า จะสู้ต่ออีกหรือไม่ ลงทุนอีกเพียง 120 ล้าน เพื่อนำมาสร้างอาคารศูนย์การค้า แต่ดูเหมือนจะลำบาก เพราะสหกรณ์ออมทรัพย์อิสลามที่เจ้าหนี้ได้เร่งรัดขอเงินคืน จึงได้ต้องขอสินเชื่อจากธนาคารอิสลามแห่งประเทศไทย” นายวรวิทย์ กล่าว นายวรวิทย์ เปิดเผยว่า สำหรับลูกค้าของโครงการปัตตานีเพลส ส่วนใหญ่เป็นนักการเมืองท้องถิ่นในพื้นที่ เจ้าของสวนยางพารา ซึ่งมีหลายสิบรายที่ซื้อด้วยเงินสด ซึ่งแสดงให้เห็นว่า สภาวะทางเศรษฐกิจของคนในพื้นที่ดีขึ้น และไม่ได้ลำบากอยากอย่างที่คิด แม้ยังมีเหตุไม่สงบอยู่ก็ตาม สำหรับโครงการปัตตานีเพลส มี 3 ระยะ ประกอบด้วย Shopping Mall, Pattani hotel, hotel Condotel, Home Office, International Education Center, Sales Office รวมมูลค่าทั้งโครงการประมาณ 600 ล้านบาท

เท่าไรก็ได้ การสนับสนุนจากคุณ คือการร่วมสร้างและรักษาสื่อเสรี ‘ประชาไท’ ... ร่วมสนับสนุนเรา
โอนเงิน พร้อมเพย์ PromptPay "มูลนิธิสื่อเพื่อการศึกษาของชุมชน" 0993000060423
โอนเงิน PayPal คลิกที่นี่ https://paypal.me/prachatai
ติดตามประชาไทอัพเดท ได้ที่:
เฟซบุ๊ก https://fb.me/prachatai
ทวิตเตอร์ https://twitter.com/prachatai
LINE ไอดี = @prachatai